리모델링형 사회주택 건축 가이드라인 요약

※최소단변 길이 등 상세기준은 리모델링형 사회주택 가이드라인을 통해 추후 공지예정

•실별 최소규격과 최소주거면적

	구분	최소규격 산정 방법 (Net.)㎡	비 고
1	개실	6.0 ㎡/1 인 (허용가능면적 :0.5 ㎡)	1 인 가구최소면적 9.2 ㎡/1 인 공유공간 면적비는 최소 35% 이상
2	위생시설	1.6mX1.6m/5 인	5인 초과 설치 시 최대 4인/1set
3	취사시설	(1.8/5 인 +0.3/인 ) X 1.5m	냉장고 수납공간 구획 방안 필요
4	커뮤니티	6 ㎡/5 인 + 1 ㎡/1 인	자치 운영프로그램 필요

•개실수 결정과 커뮤니티 공간

H(총인)	개실수(R)	커뮤니티	위생시설
5인이하	R=A/9.2≤H	6㎡	3(min.2.5)㎡이상(1set)
6일~10인		6+추가인원당 1㎡	2set(샤워: 칸막이 or 분리)
11인~20인		운영자 자율	2set 이상/층별 계획 (1set당 4인 사용을 넘지 않도록 면적과 배치 고려)
21인~30인
31인~40인

* A = 거실바닥면적합계(임대면적), H = 총인원수 / *위생시설은 사용 시간대별 피크를 고려한 분리 계획

•공간구분에 따른 위계 및 최소기준

공간 구분		실 명	영역위계		최소기준(㎡)
개인공간		개실	사적공간	개인실	6.0㎡/1인 침대, 옷장, 책상
생활공간	위생시설	세면실	반-사적공간	Unit별/ 개별실	1ea/5인	3.0/1set
		화장실
		샤워(부스)실
		세탁(기)실			세탁기 남녀구분
	취사시설	주방(부엌)		Unit별/ 개별실	1/5인(임의)	3.0/1set
		식당(식탁공간)			1/5인(임의)	6.0/1set
지원공간	여가시설	정적 커뮤니티
	관리시설	창고, 관리실	운영자 재량

* 욕실과 화장실을 통합할 경우 최소면적은 1600㎜×1600㎜으로 하되, 동선 공간이 확보되어야 하고 샤워공간은 칸막이 등을 설치