서울특별시 관악구 공고 제2023-476호

관악구 사회적경제 코워킹스페이스 입주기업 모집 공고

「서울특별시 관악구 사회적경제 활성화 지원에 관한 조례」에 따라 관악구 사회적경제 코워킹스페이스에 입주할 기업을 다음과 같이 공모합니다.

2023. 3. 2.

관악구청장

1. 시설현황

□ 시 설 명: 관악구 사회적경제 코워킹스페이스

□ 위    치: 서울시 관악구 난곡로 78(난향꿈둥지), 4층

□ 시설현황: 지하1층/지상5층, 부지 353.8㎡, 건물 1,054㎡

구 분	지상 4층
규 모	전체면적	전용면적	공용면적
	212.97㎡	177.98㎡	34.99㎡
개 관 일	2015. 2. 13.
용 도	사회적경제기업 업무공간(10실)
소 유 자	서울시(재산관리과)

□ 위치도 및 전경

2. 공모 개요

□ 공고기간: 2023. 3. 2(목)~3. 15.(수)

□ 신청자격: 사회적경제기업

※ (예비)사회적기업, (사회적)협동조합, 마을기업, 자활기업 등 「서울특별시 관악구 사회적경제 활성화 지원」에 관한 조례 제2조에 해당하는 기업

□ 모집규모: 입주공간 9실

□ 공모절차

모집공고		신청서 접수		평가 및 선정		계약체결 및 입주
2023. 3. 2.~ 3. 15.	▶	2023. 3. 13.~ 3. 15.	▶	2023. 3. 16. ~ 3. 22.	▶	2023. 4.~5.

※ 위 공모 일정은 내부사정에 따라 다소 변경 될 수 있음. 변경 시 별도 안내

□ 입주조건

❍ 입주기간: 입주일로부터 2년, 1회 갱신 가능

❍ 입주공간

구 분	전용면적	대부면적	예정 대부료	좌석수	비고
1호	7.5㎡	18.51㎡	552,080원	2개
2호	9.2㎡	22.70㎡	677,060원	4개
3호	9.2㎡	22.70㎡	677,060원	4개
4호	6.6㎡	16.29㎡	485,870원	2개
6호	12.8㎡	31.59㎡	942,220원	6개
7호	5.8㎡	14.31㎡	426,810원	2개
8호	5.8㎡	14.31㎡	426,810원	2개
9호	8.2㎡	20.24㎡	603,680원	3개
10호	12.8㎡	31.59㎡	942,220원	6개

* 대부료 산출 시 적용 대부료율: 10/1000, 부가세 포함

❍ 입주공간 도면

❍ 대 부 료(예정가격):『서울특별시 공유재산 및 물품 관리 조례』에 의거 입주 전까지 연간 사용료 일시불 선납

산출기준	(건물 평가액 + 부지 평가액) × 대부면적/전체면적 × 대부료율 ※ 건물 평가액: 시가표준액 ※ 부지 평가액: 대지권지분 × 공시지가(71.91×5,969,000원)
기준금액	건물 평가액	부지 평가액
	148,237,960원	429,230,790원
대부료율	50/1,000 (예비사회적기업, 사회적기업, 사회적협동조합 10/1,000)

※ 대부면적 및 그에 따른 대부료는 변경될 수 있음

❍ 관 리 비: 제세공과금 및 관리비 등 매월 임대면적 비율로 산출 납부

❍ 지원사항: 컨설팅 및 네트워킹 지원, 5층 공유공간 무상 사용

❍ 호수결정: 입주업체 신청에 따라 배치하되 경합일 경우 심사점수순에 의거 배정

❍ 기타조건

- 대부계약 체결

- 공용부분에 대한 공동 관리 책임

- 코워킹스페이스 운영 규칙 및 규정 준수

- 내부 인테리어 사무실 집기 등은 기업 부담

- 입주 후 발생 가능한 불편 사항에 대한 사전 협의

※ 공간배치 및 입주조건은 일부 변경될 수 있음

3. 신청 접수

□ 접수기간: 2023. 3. 13.(월)~2023. 3. 15.(수)

□ 접수방법: 관악구청 일자리벤처과(본관 4층) 방문접수

※ 평일 09:00 ~ 17:00에 한하며, 이메일 및 우편 접수 불가

□ 제출서류

구 분		수 량	서 식
1	관악구 사회적경제 코워킹스페이스 입주 신청서	2부	서식 1
	신청 기업 소개서		서식 2
	입주자명부		서식 3
	정량적평가 자가진단표		서식 4
	개인정보제공 동의서		서식 5
2	정성적 평가 (정성적 평가항목을 참조하여 기업의 장점이 잘 부각될 수 있도록 기재)	보관용 2부 평가본 7부	서식 6~8
4	제안서 제출 접수증(제안서 내용이 담긴 USB)	1개	서식 9
5	기타 구비 서류 기업 또는 대표자의 주요 활동 실적 및 역량을 증빙할 수 있는 서류, 매출증빙 서류 등
6	사업자등록증 사회적경제기업 인증서 및 신고필증 등 증명서류	1부
7	법인등기부등본(법인의 경우)	1부
8	가격입찰서(밀봉) ※가격입찰서는 분리하여 제안사의 인감(또는 사용인감)을 검인한 후 밀봉, 겉봉투에 업체명, 대표자명, 전화번호, 팩스번호 등 기재 후 날인 제출	1부	서식 10

※	제안서 중 2부는 업체명을 기재하고, 7부는 업체명, 로고 등 식별정보 기재하지 않고 제출

4. 입주기업 선정

□ 입주기업 선정 평가위원회

❍ 일   시: 추후통보

❍ 참석인원: 입찰업체별 1명

❍ 발표시간: 업체별 20분 이내(발표 10분, 질의응답 10분)

❍ 발표순서: 평가당일 추첨에 의해 결정   ※ 다른 제안사 발표 청취 불가

❍ 발표방법: 제안사 별 제출한 PPT 활용  ※ 노트북, 빔 프로젝터 제공

❍ 기타사항

- 발표내용과 제안서 내용이 상이할 경우 제안서가 우선함

□ 입주기업 평가방법

∙ 기술능력평가와 입찰가격평가를 실시하여 종합평가점수 산출

∙ 평가비율 : 기술능력평가 90%, 입찰가격평가 10%

∙ 종합평가점수 : 기술능력평가 점수 + 입찰가격평가 점수

❍ 기술능력평가 방법

- 정량평가, 가격평가는 사업부서에서 실시하며 정성평가는 제안서 평가위원이 실시

- 각 평가위원의 평가점수 중에서 최저 및 최고점수를 제외한 후 산술평균

하여 산출하며, 최저 또는 최고점수가 2개 이상일 때에는 하나만 제외하고,

평가위원 수가 4인 이하이면 최고 및 최저점수를 포함

- 평가점수 평점을 계산한 결과 소수점 이하의 숫자가 있는 경우에는 소수점

셋째 자리에서 반올림

- 기술능력과 가격 평가점수의 합산점수가 70점 이상인 자를 협상대상자로 선정함

❍ 가격평가 방법

- 행정안전부 예규 ‘지방자치단체 입찰시 낙찰자 결정기준’(제232호, 2022.12.23.)

에 따라 입찰가격을 평가함

- 공유재산 및 물품관리법 시행령 제29조제6항에 따라 대부료 예정가격 미만으로 응찰한 입찰서는 무효로 한다.

□ 평가기준

○ 평가기준 및 배점표

구분	평가항목	평 가 내 용	배점 한도
합계(100점)			100
정량적 평 가 (20점)	매출성과	ㆍ매출액 규모	5
	고용성과	ㆍ총 유급 근로자 수	5
		ㆍ취약계층 고용 비율	5
	지역사회 연계성	ㆍ관악구 소재 여부(공고일 기준)	3
		ㆍ기업 대표 또는 직원의 관악구 거주 유무	2
정성적 평 가 (70점)	구성원의 역량과 자질	ㆍ사회적경제 조직 대표자 등 기업가 및 기업의 역량 ㆍ사업분야에 대한 경력 및 전문성	20
	지역사회 기여 및 연계성	ㆍ지역사회 및 사회적경제 환경에 대한 이해, 공헌 실적 ㆍ지역사회 기여 계획의 구체성 및 지역 네트워크 연계 방안	20
	사업성과 및 성장가능성	ㆍ일자리창출, 사회서비스 등 사회적 미션의 적합성 및 성과 ㆍ매출과 수익 등 재무적 성과 및 지속 성장 가능성	20
	신청동기 및 사업계획 적절성	ㆍ신청 동기의 적절성 ㆍ사업 계획의 참신성 및 현실적 수행 가능성	10
입 찰 가 격		ㆍ협상에 의한 계약체결 기준(행정안전부 예규)에 의함 ※대부료 예정가격 미만으로 응찰한 입찰서는 무효	10
감점		ㆍ관내 사회적경제시설 공간지원 기 혜택 여부	-5

❍ 매출액 규모(5점)

동일 업종 매출액 분포	80% 이상	60% 이상 80% 미만	40% 이상 60% 미만	20% 이상 40% 미만	20% 미만
배 점	5.0	4.5	4.0	3.5	3.0

1) 2022년 사회적가치지표(SVI)활용 매뉴얼(고용노동부, 한국사회적기업진흥원) 기준

2) 2022년도 결산 재무제표, 2022년도 결산 재무제표 없을 경우 2022년 가결산(매출실적 등) 재무제표 제출 [전문가(회계사, 세무사 등)의 확인을 받은 자료만 인정]

❍ 총 유급 근로자 수(5점)

총 유급 근로자	20명 이상	15명 이상 20명 미만	10명 이상 15명 미만	6명 이상 10명 미만	1명 이상 6명 미만	1명 미만
배 점	5.0	4.5	4.0	3.5	3.0	0

※ 4대보험 가입자 명부 상의 유급근로자만 인정

❍ 취약계층 고용 비율(5점)

취약계층 고용인원	20명 이상	15명 이상 20명 미만	10명 이상 15명 미만	6명 이상 10명 미만	1명 이상 6명 미만	1명 미만
배 점	5.0	4.5	4.0	3.5	3.0	0

※ [별표1] 취약계층의 판단기준에 해당하는 취약계층 증빙서류 제출

❍ 기업의 관악구 소재 여부(공고일 기준)(3점)

관악구 소재 여부	1년 이상	6개월 이상 1년 미만	3개월 이상 6개월 미만	3개월 미만
배 점	3.0	2.0	1.0	0.0

※ 기업증빙서류(법인등기부등본, 고유번호증 또는 사업자등록증 등)상의 소재지 확인

❍ 기업 대표 또는 직원의 관악구 거주 유무(2점)

거주인원	3명 이상	1명 이상 3명 미만	없음
배 점	2.0	1.0	0.0

※ 해당 임직원의 주민등록 등초본 제출

❍ 구성원 역량·자질, 지역사회기여 및 연계, 사업성과·성장 가능성,

사업계획 적절성 등 정성평가

❍ 정성평가 평가기준

배 점 등 급		20점	10점
A	탁월	20.0	10.0
B	우수	16.0	8.0
C	보통	12.0	6.0
D	미흡	8.0	4.0
E	불량	4.0	2.0

❍ 입찰가격 평가기준

․ [eqn: 평점=입찰가격평가`배점한도 TIMES LEFT ( {최저입찰가격} over {해당입찰가격} RIGHT )]

- 최저입찰가격 : 유효한 입찰자중 최저입찰가격

- 해당입찰가격 : 해당 평가대상자의 입찰가격

❍ 평가위원별 총점 중 최고·최저점수 각 1개를 제외한 나머지 점수를 산술평균한 후 고득점 순으로 선정(70점 미만의 경우 미선정)

□ 선정발표: 2023. 3. 24.(금), 개별 통지

5. 기타 유의사항

□ 선정기업이 관악구 외 타지역에 소재할 경우 입주 후 3개월 이내 주 사업장 소재지를 관악구로 이전해야 함

□ 신청기업의 현황 등 사정에 따라 평가 일정이 다소 변경될 수 있으며, 변경된 평가 일정은 신청 시 기재한 연락처로 안내함

□ 신청접수현황, 평가내용 및 신청자별 배점 결과는 공개하지 아니함

□ 제출된 서류는 일절 반환하지 않으며, 서류의 내용이 사실과 다른 경우 선정을 무효로 함

□ 계약서 이행사항을 준수하지 아니하는 경우 입주를 취소할 수 있음

□ 정부 또는 지자체 지원을 받는 입주시설에 중복으로 입주한 사실이 확인되는 경우 입주를 취소할 수 있음. (단, 정부 또는 지자체로부터 공간지원을 받고 있으나 관악구 사회적경제 코워킹스페이스 입주와 동시에 기존 입주시설에서 퇴소하는 경우는 제외함)

□ 문 의 : 관악구청 일자리벤처과

(사회적경제지원팀 ☎02)879-5754, jiyeoun1206@ga.go.kr)

붙임  1. 제출서류 각 1부.

2. 취약계층 판단기준 1부.  끝.